金茂商業(yè)將走“輕重并舉”戰(zhàn)略 寧高寧命名“覽秀”后首個(gè)項(xiàng)目落地長沙

金茂商業(yè)一位高層12月23日透露，未來公司的商業(yè)版塊將走“輕重并舉”的發(fā)展戰(zhàn)略。

對(duì)于金茂這一戰(zhàn)略，中國金茂總裁助理、金茂商業(yè)總經(jīng)理丁蕤做了出大概描述：“重”是指通過依托中國金茂商業(yè)資產(chǎn)在城市核心區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)勢，來運(yùn)營高收益、高品質(zhì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，樹立商業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目。

而“輕”的方面則是指，通過輕資產(chǎn)管理服務(wù)的輸出，盤活存量商業(yè)資產(chǎn)重塑商業(yè)價(jià)值，通過合作共贏等方式來擴(kuò)大金茂商業(yè)的業(yè)務(wù)規(guī)模和市場影響力。

公開資料顯示，金茂商業(yè)是央企中國金茂旗下的商業(yè)地產(chǎn)板塊。

2013年的中國金茂成立了全新的商業(yè)管理與運(yùn)營平臺(tái)。成立短短四年時(shí)間，金茂商業(yè)從當(dāng)初的單項(xiàng)目運(yùn)營，發(fā)展到目前全國性的布局。據(jù)了解，目前金茂商業(yè)已先后進(jìn)入上海、重慶、青島、南京、長沙、天津等一二線核心城市，旗下籌開和運(yùn)營商業(yè)項(xiàng)目體量達(dá)到80萬平米。

一個(gè)與金茂系相關(guān)的細(xì)節(jié)是，此前在地產(chǎn)和資本界享有盛譽(yù)的寧高寧，2016年從中糧移師到金茂。

寧高寧在商業(yè)地產(chǎn)最為人稱道的案例之一是，在其治下，此前默默無聞的大悅城，在短短幾年的時(shí)間里迅速成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的旗幟品牌。寧高寧從中糧入主金茂后，金茂商業(yè)系列能否重現(xiàn)大悅城的高質(zhì)量發(fā)展，成為地產(chǎn)和投資界相當(dāng)關(guān)注的一個(gè)話題。

對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目，繼對(duì)中糧的“大悅城”、華潤“萬家”系起名后，寧高寧將金茂的商業(yè)命名為“攬秀”。據(jù)了解，寧高寧對(duì)金茂商業(yè)的命名源起于杜甫《望岳》的兩個(gè)名句組合升級(jí)，“造化鐘神秀”和“一覽眾山小”。

而長沙金茂覽秀城，成為是覽秀城首個(gè)自主經(jīng)營的濱水商業(yè)體落地項(xiàng)目。據(jù)了解，這個(gè)總建筑面積超10萬平方米的商業(yè)綜合項(xiàng)目位于長沙市梅溪湖核心區(qū)域，緊臨梅溪湖一線水景，總投資額近20億。

進(jìn)入一個(gè)全新的平臺(tái)后，寧高寧會(huì)怎么做商業(yè)，吸引了不少人的目光。

其實(shí)寧高寧2016年在上海面對(duì)媒體的首秀中，寧高寧已為金茂商業(yè)寧了調(diào)：如果商場只具備展示和推廣的功能，那么商業(yè)項(xiàng)目注定沒戲。

對(duì)于怎么做，寧高寧認(rèn)為現(xiàn)在商業(yè)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了購物的需求，蛻變成一種全新的生活方式。而能夠包括交際、體驗(yàn)、社會(huì)教育以及人際交往等多種功能的場所，這樣的商業(yè)才更有發(fā)展前途，而非單純的購物。

“商業(yè)就是吃喝玩樂。商業(yè)要發(fā)展，就要擴(kuò)大消費(fèi)、娛樂、體驗(yàn)型的比例?！睂幐邔幷J(rèn)為，如果說此前購物在商業(yè)占到六成的比例，現(xiàn)在則降到四成，未來可能還會(huì)繼續(xù)降。而體驗(yàn)型經(jīng)濟(jì)的比例會(huì)越來越大，則是未來的趨勢。而誰能契合這一趨勢，找到相應(yīng)的抓手，商業(yè)就有可能在這一輪消費(fèi)升級(jí)中獲得更快的發(fā)展。